2016年9月，国务院办公厅发布了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进建筑业供给侧结构性改革的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。

全国各地坚持市场主导、政府推动的基本原则，积极制定政策措施，逐步健全技术标准体系，有效推动了装配式建筑快速发展。

2020年全国新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。从结构形式看，新开工装配式混凝土结构建筑4.3亿平方米，占新开工装配式建筑的比例为68.3%；装配式钢结构建筑1.9亿平方米，占新开工装配式建筑的比例为30.2%。装配式钢结构集成模块建筑得到快速推广，为新冠肺炎疫情防控发挥了重要作用。

截至2020年，全国共创建国家级装配式建筑产业基地328个，省级产业基地908个。在装配式建筑产业链中，构件生产、装配化装修成为新的亮点，构件生产产能利用率进一步提高，2020年装配化装修面积较2019年增长58.7%。

尽管近几年装配式建筑得到了快速发展，但目前预制部品部件的标准化程度不高，装配式建筑的建造质量还有待进一步提高，劳动生产效率还有很大的提升空间。

2020年7月，住房和城乡建设部等13部门联合印发了《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，要求坚持围绕建筑业高质量发展总体目标，以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，提升工程质量安全、效益和品质，实现建筑业转型升级和持续健康发展。2020年8月，住房和城乡建设部等9部门发布《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》，进一步提出，为全面贯彻新发展理念，推动城乡建设绿色发展和高质量发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌。

笔者认为，装配式建筑的未来发展应以提质增效为目标。“十四五”期间应着力提高装配式建筑设计、生产、施工效率，协同推进智能建造与新型建筑工业化，促进建筑产业转型升级和高质量发展。以装配式建筑为代表的新型建筑工业化应以实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放为发展目标。装配式建筑的设计应适应新型建筑工业化的需求，兼顾设计、生产、施工和运维等全过程，逐渐向高完成度、一体化设计方向发展。具体建议如下：

一是装配式住宅应采用大开间，实现户内空间的灵活可变。目前，许多装配式住宅的平面和户型仍沿用大板建筑小开间的布置方式，不仅影响了房间的使用功能，而且严重制约了生产和施工效率。为了延长装配式住宅的使用寿命、实现百年住宅的目标，装配式住宅平面应向大开间、大进深方向发展，尽量实现户内无梁无柱的大空间，户内空间灵活可变，建造效率将会大大提高。

二是装配式建筑宜实现管线分离。随着智能化技术的进步，建筑中的设备管线数量不断增加。目前管线在主体结构中预留预埋的做法不仅制约了生产和施工效率，而且很大程度地影响主体结构的安全，许多项目的现场开槽打洞已造成结构开裂。建议实现设备管线与结构主体的分离，不仅能实现设备管线的易检修和可更换，而且会大大提高施工效率、提升工程质量。

三是装配式建筑全装修逐渐向装配化装修发展。装配式建筑应采用全装修，毛坯房不符合高质量发展的要求。全装修是指建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成、达到建筑使用功能和性能的基本要求，全装修是体现装配式建筑以人民为中心、体现老百姓获得感的重要内容。装配化装修是装配式建筑内装系统的发展方向。装配化装修是以干式工法为主，能满足设备管线易检修、可更换的目标，是实现内装系统与结构系统同寿命、实现百年住宅的重要方面。

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